Exclusivo: Complejo Turístico Consolidado En Villa Serrana Las Cumbres || 2 Propiedades Terreno 5.000 M2 Piscina

Media Hectárea Premium con Bosque, Rentabilidad Demostrable y Opciones Flexibles de Inversión
Domum Propiedades presenta a la venta un sofisticado emprendimiento turístico “llave en mano”, plenamente operativo y estabilizado en el mercado de alquiler temporal de alta gama en el poblado Las Cumbres de Villa Serrana. Una oportunidad excepcional de inversión en uno de los destinos con mayor crecimiento, demanda y mística del país.

ESTRUCTURA DEL NEGOCIO Y CONDICIONES DE COPROPIEDAD
La decisión de venta responde exclusivamente a una estrategia de reorganización financiera de los propietarios, orientada a la cancelación anticipada del préstamo bancario utilizado para el desarrollo del proyecto. Esto abre una excelente oportunidad para el ingreso de nuevos capitales bajo dos modalidades muy atractivas:

Compra del 100%: Adquisición total del complejo llave en mano (tierra, ambas cabañas, piscina, marca, redes y cartera de clientes recurrentes).

Participación del 50% (Socio Estratégico): Ingreso al negocio mediante la compra de la mitad indivisa de la propiedad. El capital se destina directamente a cancelar el apalancamiento financiero actual, liberando de forma inmediata dividendos limpios y optimizados para ambos socios.

Delimitación por Agrimensura: Para mayor comodidad y orden de las partes, existe la posibilidad de registrar mediante un ingeniero agrimensor un plano de delimitación interna (Porción A y Porción B / Lote 1 y Lote 2). Esto permite usufructuar o gestionar sectores específicos del predio de forma independiente y organizada, manteniendo siempre la naturaleza legal de copropiedad del padrón, donde tanto las inversiones futuras como las ganancias totales generadas se dividen estrictamente al 50%.

Balances comerciales, historial de ocupación, métricas de rendimiento y visitas al complejo se coordinarán de forma estrictamente privada con inversores calificados.

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EL PREDIO, SU BOSQUE NATIVO Y ENTORNO ÚNICO
Superficie Total: 5.000 m² (media hectárea) con una topografía sumamente aprovechable y de muy fácil acceso desde los caminos principales de la zona.

Un Pulmón Verde Privado: El terreno destaca por su espectacular cobertura arbórea. Cuenta con un bosque divino que combina árboles nativos uruguayos con majestuosos pinos y eucaliptus, creando senderos naturales, sombra ideal para el verano y un aroma serrano inigualable.

Privacidad Absoluta: Al estar rodeado por este frondoso bosque propio, el complejo goza de un aislamiento total. No cuenta con construcciones linderas ni interferencias visuales de ningún tipo; es un verdadero oasis de paz.

Vistas Imponentes: Desde los puntos más despejados del predio se disfruta de una vista panorámica abierta y profunda hacia el horizonte de las sierras, regalando atardeceres memorables.

Servicios Conectados: Cobertura total de servicios esenciales, listos y funcionando de forma óptima para soportar la operación diaria sin interrupciones.

INFRAESTRUCTURA DE CATEGORÍA Y PRIVACIDAD INTERNA
El complejo fue diseñado bajo un concepto arquitectónico que prioriza la intimidad de cada visitante. Las dos construcciones están dispuestas de tal manera que coexisten sin invadir el espacio visual ni sonoro de la otra, permitiendo alquilarlas en simultáneo a diferentes clientes manteniendo la máxima exclusividad.

Dos Cabañas de Categoría: Totalmente equipadas con terminaciones de calidad, mobiliario confortable, climatización y un diseño rústico-moderno que se integra a la perfección con el paisaje.

Espectacular Piscina de Material: De grandes dimensiones y revestida en cerámica de alta calidad.

Cuenta con una hermosa cascada integrada que aporta el relajante sonido del agua en movimiento.

Veredas atérmicas y antideslizantes en todo su perímetro para máxima seguridad.

Dos amplios decks de madera dispuestos a ambos lados, creando el espacio común perfecto para contemplar el paisaje y la hora dorada de Villa Serrana.

POTENCIAL DE EXPANSIÓN (MAYOR RENTA MENSUAL)
El predio cuenta con un área estratégicamente proyectada y limpia para la construcción de una tercera cabaña de categoría.

Debido a que los servicios matrices y los amenities principales (como la gran piscina) ya están dimensionados para soportar más huéspedes, la inversión para esta tercera unidad es significativamente menor.

Al sumarse este nuevo activo al complejo, la facturación y la renta mensual neta se incrementarán de manera exponencial, distribuyéndose los ingresos en partes iguales (50/50) entre los copropietarios.